Estimation théorique
Route des Clerbosq,14230 Isigny sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Clerbosq,14230-Isigny sur Mer indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambe (14124), comprenant 563 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 696€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambe (14124), comprenant 563 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 696€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 5203 | LES CLERBOSQ (NEUILLY) | 5 | 114 | 800 | 157500€ | 1382€ |
2021-06-28 | 5111 | LES CLERBOSQ (NEUILLY) | 6 | 162 | 283 | 165600€ | 1022€ |
2022-05-12 | 5098 | LES CLERBOSQ (NEUILLY) | 3 | 100 | 2765 | 223000€ | 2230€ |
2020-07-10 | 5209 | LA BELLE CROIX (NEUILLY) | 4 | 94 | 2000 | 153500€ | 1633€ |
2020-10-27 | 5122 | LA BELLE CROIX (NEUILLY) | 3 | 42 | 93 | 77000€ | 1833€ |
2020-04-30 | 2 | RTE D'ISIGNY | 5 | 220 | 2944 | 200000€ | 909€ |
2019-12-06 | 5079 | LE MOULIN DE GRON | 3 | 104 | 445 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-02 | 170 | RTE DE LA FORET | 4 | 139 | 400 | 96420€ | 694€ |
2019-09-06 | 5058 | LE BOURG (NEUILLY) | 6 | 316 | 1953 | 590000€ | 1867€ |
2021-09-29 | 218 | RTE DE L HORLOGE | 4 | 63 | 326 | 43500€ | 690€ |
2019-08-09 | 5067 | LE BOURG (NEUILLY) | 3 | 64 | 220 | 31500€ | 492€ |
2021-09-06 | 191 | RTE DE L HORLOGE | 2 | 42 | 262 | 107500€ | 2560€ |
2019-05-21 | 5127 | LA FORET (CASTILLY) | 2 | 42 | 262 | 36000€ | 857€ |
2021-01-28 | 5126 | LA FORET (CASTILLY) | 3 | 80 | 387 | 25900€ | 324€ |
2021-08-05 | 5142 | LA FORET (CASTILLY) | 4 | 85 | 948 | 78000€ | 918€ |
2022-04-13 | 294 | RTE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 155 | 125000€ | 1437€ |
2020-06-29 | 5175 | LE LIEU CHEVEL (NEUILLY) | 6 | 154 | 0 | 120000€ | 779€ |
2021-07-09 | 5163 | LA FORET (CASTILLY) | 5 | 140 | 500 | 182800€ | 1306€ |
2022-01-13 | 5827 | LE CALVAIRE(NEUILLY) | 4 | 76 | 711 | 148090€ | 1949€ |
2020-08-21 | 5075 | LA GRANDE ROUTE (OUBEAUX) | 4 | 81 | 610 | 85500€ | 1056€ |
2019-11-19 | 5012 | LE BOURG (NEUILLY) | 7 | 165 | 613 | 55000€ | 333€ |
2022-10-07 | 5001 | LE BOURG (NEUILLY) | 2 | 61 | 93 | 70000€ | 1148€ |
2022-06-29 | 383 | RTE DE L HORLOGE | 3 | 64 | 485 | 145000€ | 2266€ |
2019-10-26 | 5051 | LA CHAUSSEE (NEUILLY) | 3 | 69 | 26 | 66500€ | 964€ |
2020-03-03 | 5118 | LA FORET (CASTILLY) | 3 | 64 | 485 | 50000€ | 781€ |
2022-05-25 | 5002 | LE BOURG (NEUILLY) | 4 | 120 | 941 | 152500€ | 1271€ |
2019-09-17 | 5049 | LA CHAUSSEE (NEUILLY) | 5 | 153 | 1419 | 241500€ | 1578€ |
2022-02-11 | 5049 | LA CHAUSSEE (NEUILLY) | 5 | 153 | 1419 | 524855€ | 3430€ |
2019-05-28 | 5076 | LA GRANDE ROUTE (OUBEAUX) | 5 | 133 | 862 | 82000€ | 617€ |
2020-09-14 | 5117 | LA FORET (CASTILLY) | 3 | 73 | 930 | 58000€ | 795€ |
2021-09-22 | 5011 | LE BOURG (NEUILLY) | 5 | 144 | 1165 | 223000€ | 1549€ |
2021-04-20 | 5043 | LA GARE (NEUILLY) | 2 | 48 | 38 | 27000€ | 563€ |
2019-07-05 | 5008 | LE BOURG (NEUILLY) | 6 | 115 | 97 | 117000€ | 1017€ |
2020-12-23 | 5047 | LA CHAUSSEE (NEUILLY) | 5 | 89 | 536 | 107500€ | 1208€ |
2019-08-23 | 5088 | LA PILONNERIE (NEUILLY) | 6 | 152 | 2039 | 180000€ | 1184€ |
2022-02-28 | 5070 | LE RUISSEAU AU COQ | 3 | 70 | 500 | 168750€ | 2411€ |
2019-12-16 | 5042 | HAMEAU CHITEL (LES OUBEAUX | 4 | 143 | 474 | 139800€ | 978€ |
2020-08-29 | 5021 | LA CHAUSSEE (NEUILLY) | 4 | 109 | 500 | 122500€ | 1124€ |
2021-06-23 | 5091 | LES FIEFFES (LES OUBEAUX) | 2 | 53 | 589 | 71000€ | 1340€ |
2022-05-11 | 182 | IMP DE LA HODERIE | 3 | 66 | 337 | 117380€ | 1778€ |
2021-03-31 | 5090 | LES FIEFFES (LES OUBEAUX) | 4 | 95 | 392 | 81500€ | 858€ |
2023-05-04 | 5079 | LA GRANDE ROUTE (OUBEAUX) | 3 | 66 | 452 | 135000€ | 2045€ |
2021-04-20 | 5080 | LA GRANDE ROUTE (OUBEAUX) | 4 | 98 | 796 | 163000€ | 1663€ |
2019-12-21 | 5109 | LA FORET (CASTILLY) | 3 | 61 | 807 | 80000€ | 1311€ |
2022-09-23 | 5109 | LA FORET (CASTILLY) | 3 | 61 | 807 | 126000€ | 2066€ |
2021-04-22 | 5089 | RUE DES LANDES | 4 | 94 | 223 | 129340€ | 1376€ |
2021-10-15 | 5184 | LA PORTE DU PARC (NEUILLY) | 4 | 86 | 228 | 43600€ | 507€ |
2020-12-23 | 5003 | L'EGLISE (LES OUBEAUX) | 2 | 54 | 355 | 30000€ | 556€ |
2021-04-02 | 5009 | LE BOURG (LES OUBEAUX) | 4 | 78 | 160 | 115000€ | 1474€ |
2020-04-15 | 5013 | LA HOUSSAYE (LES OUBEAUX) | 10 | 242 | 1165 | 345283€ | 1427€ |
2022-09-21 | 378 | LA COLETTERIE (CASTILLY) | 4 | 140 | 891 | 139000€ | 993€ |
2020-11-06 | 5028 | HAMEAU DU GUERRIER OUBEAUX | 4 | 126 | 751 | 150000€ | 1190€ |
2019-10-22 | 5023 | LE JARDIN CORDIER (OUBEAUX | 4 | 90 | 1222 | 106000€ | 1178€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA LOGE NEUVE | 8 | 155 | 1470 | 130000€ | 839€ |
2021-12-29 | 5026 | LE GUERRIER (OUBEAUX) | 2 | 53 | 600 | 45000€ | 849€ |
2022-09-29 | 5025 | LE GUERRIER (OUBEAUX) | 1 | 43 | 1262 | 100000€ | 2326€ |
2021-04-28 | 5097 | LA PIECE DE LA GRANDE ROUT | 6 | 128 | 1458 | 204000€ | 1594€ |
2022-04-29 | 5016 | LA VALLEE (LES OUBEAUX) | 3 | 109 | 850 | 60000€ | 550€ |
2020-08-21 | 5047 | LES HAUTS VENTS (OUBEAUX) | 3 | 56 | 1375 | 69000€ | 1232€ |
2022-08-24 | 1 | RTE DES ROTOURS | 2 | 69 | 620 | 194500€ | 2819€ |
2021-03-02 | 5024 | LE GUERRIER (OUBEAUX) | 2 | 59 | 533 | 80000€ | 1356€ |
2020-06-25 | 5101 | LA CHESNAIE (LES OUBEAUX) | 5 | 92 | 364 | 140000€ | 1522€ |
2020-11-06 | 5037 | HAMEAU DE LA CROIX OUBEAUX | 6 | 108 | 1011 | 133000€ | 1231€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU BOURG | 2 | 50 | 251 | 22000€ | 440€ |
2021-11-26 | 5100 | LA COLETTERIE (CASTILLY) | 5 | 146 | 0 | 280000€ | 1918€ |
2022-10-18 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 197 | 2774 | 330000€ | 1675€ |
2022-02-18 | 5188 | SAINT LAMBERT (NEUILLY) | 2 | 68 | 362 | 149000€ | 2191€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DU BOURG | 3 | 79 | 427 | 30000€ | 380€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DU BOURG | 2 | 80 | 671 | 22000€ | 275€ |
2021-03-26 | 5095 | LE JARDIN AUBIN (OUBEAUX) | 4 | 71 | 600 | 158000€ | 2225€ |
2019-11-07 | 5050 | RUE PILON (LES OUBEAUX) | 4 | 74 | 1935 | 82000€ | 1108€ |
2019-06-28 | 5018 | LA GRIDERIE (OUBEAUX) | 5 | 96 | 964 | 198500€ | 2068€ |
2022-02-15 | 5181 | LE BOIS DU PARC (NEUILLY) | 1 | 36 | 866 | 67012€ | 1861€ |
2021-04-22 | 5051 | HAMEAU DE LA RUE PILON | 6 | 164 | 210 | 150000€ | 915€ |
2021-09-16 | 5180 | LE BOIS DU PARC (NEUILLY) | 5 | 239 | 2584 | 180000€ | 753€ |
2021-12-02 | 542 | RUE DU BAS RACHIN | 5 | 156 | 415 | 58000€ | 372€ |
2019-05-27 | 5182 | LE BOIS DU PARC (NEUILLY) | 6 | 100 | 3400 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-17 | 15 | RUE TORTERON | 5 | 99 | 3550 | 100000€ | 1010€ |
2020-06-29 | 13 | RUE TORTERON | 5 | 115 | 420 | 157500€ | 1370€ |
2021-07-28 | 7 | RTE D'ISIGNY | 4 | 89 | 0 | 126000€ | 1416€ |
2022-07-28 | 1205 | LA COLETTERIE (CASTILLY) | 6 | 144 | 0 | 135000€ | 938€ |
2020-02-21 | 4 | RUE TORTERON | 6 | 136 | 1530 | 211270€ | 1553€ |
2019-10-16 | 21 | RUE TORTERON | 4 | 96 | 265 | 90000€ | 938€ |
2022-09-20 | 105 | IMP CORDIER | 6 | 120 | 600 | 210000€ | 1750€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE LA LANDE | 5 | 160 | 1318 | 65100€ | 407€ |
2019-10-16 | 5007 | LE PONT BENARD (VOUILLY) | 4 | 129 | 6981 | 188989€ | 1465€ |
2021-07-01 | 14 | RTE D'ISIGNY | 3 | 51 | 102 | 115000€ | 2255€ |
2021-08-05 | 4 | RTE DE LA COURONNE | 5 | 140 | 710 | 107500€ | 768€ |
2020-08-31 | 15 | RUE TORTERON | 6 | 116 | 500 | 195000€ | 1681€ |
2021-08-26 | 5052 | LES MULLETIERES (OUBEAUX) | 6 | 158 | 2650 | 175000€ | 1108€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE LA LANDE | 9 | 180 | 2440 | 420000€ | 2333€ |
2021-02-26 | 696 | RTE DE LA COURONNE | 5 | 145 | 1279 | 146000€ | 1007€ |
2019-05-28 | 29 | RUE DU BOURG | 3 | 104 | 31 | 65000€ | 625€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DE LA LANDE | 3 | 93 | 634 | 117380€ | 1262€ |
2020-07-17 | 5009 | LE PONT BENARD (VOUILLY) | 4 | 83 | 5800 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE LA LANDE | 5 | 97 | 392 | 62000€ | 639€ |
2020-10-02 | 12 | CHE DE BALENCON | 6 | 87 | 367 | 120000€ | 1379€ |
2021-02-12 | 6 | RTE DU PONT BENARD | 2 | 68 | 606 | 34500€ | 507€ |
2020-05-18 | 5016 | LE PONT BENARD (VOUILLY) | 3 | 85 | 9874 | 165000€ | 1941€ |
2021-07-30 | 5874 | LA FERME DE LA BAZONNIERE | 5 | 185 | 3654 | 420000€ | 2270€ |
2021-04-26 | 1126 | RTE DES CHENES | 8 | 350 | 4760 | 418000€ | 1194€ |
2020-02-26 | 17 | RUE MAUNY | 6 | 114 | 707 | 23409€ | 205€ |
2020-10-05 | 1 | RUE MAUNY | 4 | 81 | 616 | 130000€ | 1605€ |
2022-02-24 | 5915 | LE NEUFBOURG (ISIGNY) | 3 | 92 | 730 | 125000€ | 1359€ |
2020-05-26 | 10 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 81 | 1000 | 139000€ | 1716€ |
2021-11-24 | 10 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 81 | 1000 | 174000€ | 2148€ |
2019-12-10 | 5913 | LE NEUFBOURG (ISIGNY) | 4 | 61 | 369 | 35000€ | 574€ |
2022-06-24 | 1004 | RTE DU COUDRAY | 8 | 184 | 1355 | 130000€ | 707€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DU BOIS DE CALETTE | 2 | 73 | 323 | 115000€ | 1575€ |
2021-07-29 | 5875 | LES BROUAISES (ISIGNY) | 7 | 119 | 800 | 111450€ | 937€ |
2020-07-09 | 5005 | HAMEAU FEUGERES (ISIGNY) | 5 | 122 | 287 | 349250€ | 2863€ |
2020-11-19 | 5837 | FERME D ERVEE (ISIGNY) | 8 | 125 | 2050 | 569545€ | 4556€ |
2020-10-17 | 6019 | LE HAUT MONCEL (ISIGNY) | 4 | 92 | 500 | 145000€ | 1576€ |
2022-03-01 | 771 | RUE DE L IF | 3 | 120 | 1757 | 90000€ | 750€ |
2020-12-22 | 66 | RTE DE LA 29EME DIVISION US | 5 | 152 | 1389 | 70000€ | 461€ |
2021-10-06 | 99 | RUE DE LA GUILBERDIERE | 3 | 68 | 252 | 91000€ | 1338€ |
2020-06-24 | 10 | IMP OCTAVE LEMENUEL | 4 | 90 | 113 | 50000€ | 556€ |
2021-12-21 | 1615 | RTE DES CHENES | 3 | 62 | 339 | 120000€ | 1935€ |
2022-10-27 | 8 | IMP OCTAVE LEMENUEL | 5 | 94 | 115 | 38000€ | 404€ |
2021-02-05 | 4 | IMP OCTAVE LEMENUEL | 5 | 62 | 116 | 82300€ | 1327€ |
2019-07-22 | 5017 | FERME DE HONGRIE (CASTILLY | 7 | 216 | 3643 | 380000€ | 1759€ |
2022-07-20 | 633 | CHE DU TRONQUAY | 2 | 50 | 418 | 176900€ | 3538€ |
2020-01-22 | 24 | RUE OCTAVE LEMENUEL | 4 | 86 | 421 | 128500€ | 1494€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DE VERDUN | 7 | 106 | 440 | 150000€ | 1415€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DE VERDUN | 7 | 112 | 363 | 95000€ | 848€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 388 | 112875€ | 1821€ |
2020-05-20 | 5070 | L ISLE (CASTILLY) | 6 | 150 | 2270 | 138000€ | 920€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DE VERDUN | 6 | 75 | 551 | 90000€ | 1200€ |
2020-04-02 | 5030 | LE TRONQUAY | 5 | 165 | 4525 | 292500€ | 1773€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES VIGNETTES | 3 | 62 | 241 | 115000€ | 1855€ |
2020-10-21 | 5902 | LE HAUT MONCEL (ISIGNY) | 2 | 60 | 220 | 59000€ | 983€ |
2019-07-16 | 5900 | LE HAUT MONCEL (ISIGNY) | 3 | 70 | 28 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-15 | 5044 | LES HAUTS VENTS | 5 | 159 | 500 | 256050€ | 1610€ |